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溫西柏文出售計劃曾告吹 發展商終購關鍵8成業權

[2017-12-07]

本報記者報道
大溫一個地產發展商證實,成功收購溫哥華西區一幢柏文大樓逾八成單位的業權。該幢物業今年較早時因程序出現問題,導致與另一買家的收購計劃告吹。
據Cressey Development Group副總裁拉瑪(Hani Lammam),日前向《溫哥華商業》(BIV)雜誌證實,已於12月4日與Bel-Ayre Villa柏文大樓36個單位的其中29個單位業主,達成最後收購協議。換言之,Cressey取得了關鍵的超過八成單位業權。
新法例:8成業主同意可申審批
根據卑詩省舊有法例規定,如果共管物業(Strata Property)要整體出售,必須首先獲得全體業主的一致同意,法庭才能夠審批是否同意解散「共管物業法團」(Strata Corporation)。不過,政府去年通過新法例,只要有八成業主同意,就可以向法院提出最後審批申請。
今年1月,鄰近西10街(W. 10Th Ave.)夾布拉德街(Burrard St.)的Bel-Ayre Villa業主舉行投票,結果以30比6,即83.33%通過,以1,900萬元售予發展商BCIMC Realty。可是,有業主入稟法院,反對出售,卑詩最高法院於今年9月推翻有關投票結果,理由是涉及物業權益的計劃文件,未有在業主投票前提供,違反相關規定。
拉瑪表示,少數業主不應該「控制絕大多數的命運」。Cressey下一個目標,是與餘下6個單位的業主達成收購協議。

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