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上市12年 被批評「賺到盡」

[2017-12-07]

領展房地產投資信託基金前稱領匯,於二○○五年上市,是由房委會分拆其部分公共屋邨商場和停車場而來,惟過去十二年爭議不斷,例如將旗下商場翻新後大幅加租,小商戶投訴被「逼遷」或捱貴租,連累市民亦要捱貴價貨,被批評是「賺到盡」。近年領展大手出售旗下項目,公眾擔心會再掀加租潮,有關注團體期望政府出手,加強規管,甚至直接回購領展。特首林鄭月娥亦曾點名要解決「三座大山」,除港鐵票價和取消強積金對沖之外,便是領展問題。
領展上市後,一直以「資產提升」為名,將多個屋邨平民商場翻新,隨後大幅加租,小商戶公開投訴被「逼遷」或需捱貴租。○九年,領展在業績向好的情況下修改外判管理合約內容,因加工時、減時薪及大幅裁員,被斥責為無良老闆。今年,領展將月租車位大幅加租,部分屋邨私家車泊位月租增加逾一成,有區議員質疑是針對區內缺乏私家車泊位而作決定。

 

林鄭亦曾點名

 

近年,領展不時出售本地屋邨商場及停車場,同時進軍內地物業市場,收購甲級辦公大樓及高級購物商場項目。領展上月再落實向由基匯資本牽頭的大財團,以二百三十億元出售旗下十七個商場,較估值高五成二,引起很大迴響,擔心天價成交最後,買家將成本轉嫁到消費者。
公屋聯會總幹事招國偉指出,相信房委會當年出售項目予領展時,有定立一定限制條款,即使領展將項目轉售,仍然適用,舉例一些屋邨停車場地契會列明,車位由邨民優先使用;若新投資者未能履行承諾,政府應插手規管,甚至考慮回購領展。
此外,監察公營街市發展聯盟、社區發展陣綫成員等,昨日在政府總部外示威,要求政府就領展轉售商場及街市作出監察是否符合《房屋條例》,確保有足夠設施回應居民的需求。

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