柏文申改建酒店 補償價遭列市議會否決 Canada Vancouver Chinese newspaper
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柏文申改建酒店 補償價遭列市議會否決

[2017-11-21]

地產發展商奧尼集團(Onni Group)申請,把列治文史蒂夫斯頓(Steveston)帝國碼頭(Imperial Landing)的6幢低層柏文建築,由本來「沿岸混合用途」(maritime mixed use,簡稱MMU)改為酒店及寫字樓等用途,周一再在列市議會討論,雖然發展商已把補償金額提高至475萬元,但多位議員及發言市民均認為不夠,結果補償金額議案以6比2不獲通過。
涉及的低層柏文建築位於史蒂夫斯頓灣景街(Bayview St.)的帝國碼頭,風景怡人,附近都是住宅,發展商在2012年建成該6幢低層柏文建築後,一直空置至今。
發展商其後申請改變土地用途(rezoning),建議把柏文建築物改為酒店、零售商及寫字樓等綜合用途。
由於改變用途將令土地升值,發展商最初願意向列市「社區設施基金」(Community Amenity Contributions,簡稱CICs)補償240萬,其後增至356萬元,最新提高至475萬元。
市府聘請的顧問經評估後,指補償金額應是550萬元。周一在市議會發言的多位市民,包括一些地產經紀也認為475萬元是不足夠。
發展商出價475萬元 被指太低
在投票是否通過補償金額議案時,市議員盧仙泳(Alexa Loo)和莊士頓(Ken Johnston)均支持通過,盧仙泳認為金額已很接近,但另外6個市議員則認為太低而反對,市議員戴嘉露(Carol Day)更認為根據計算,補償額應約1,000萬元,另一位市議員史蒂夫斯(Harold Steves)也認為補償不夠。結果議案以6比2被否決,市長馬保定表示,定於12月18日會議上再作討論相關議案。
市議員區澤光要求市府職員,再諮詢市府聘用的顧問,希望能計算出準確及公平的補償金額。他向《星島日報》記者稱:「該地由MMU改為酒店及寫字樓,土地升值,市府是應該得到足夠補償,所以不應該倉促作出決定。」
在周一市議會上有發言的前列治文總商會(Richmond Chamber of Commerce)理事西姆(Erika Simm)稱,發展商提出的補償金額是很可笑,她指如果市議會讓發展商改變土地用途,發展商就應該付出相等地價升幅的全數金額,而市議會就只有一次機會而已。
發展商奧尼集團代表也有出席會議,透露計劃興建的酒店有逾30個房間,每間面積約400平方呎,設有廚房,目標顧客是本地人士。
圖文:本報記者馮瑞熊

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