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内地调控奏效 热点城市楼价降温

[2017-11-18 13:26]

今年以来,中国一二线热点城市房价连月降温,中国国家统计局昨日公布的数据显示,2017年10月份,15个热点城市中,深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海和北京10个城市新建商品住宅价格按年下跌。

  

中原地产首席分析师张大伟指出,这种情形是2016年以来首次出现,主要体现了调控的影响。目前从核心热点城市看,楼市高峰已经过去。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,上述10个城市都是此前楼市热度较高的城市,其新房价格出现按年跌幅,说明官方的调控措施有效。而且近期部分城市还面临两部委的房地产交叉检查,预计未来数月房价会继续温和下跌。

  

值得注意的是,15个热点城市房价在8月和9月份的按月变化全面止涨之后,个别城市出现反复。10月份,天津、上海、成都3个城市新房价格均出现了按月上涨。不过,严跃进指出,总体而言,今年下半年各月,中国70个大中城市房价平均按月增幅基本都低于0.5%,相比上半年部分月份高于0.5%的上升,当前按月增幅总体上处于低位,而且呈现收窄趋势。而70个城市房价平均按年增幅,也持续呈现收窄态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格按年升幅均连续13个月回落;二线城市新建商品住宅价格按年升幅连续11个月回落,二手住宅价格按年升幅连续9个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。

  

从不同城市看,10月份,房价按月上涨的“主力”,仍然是部分非热点二线城市和三四线城市。数据显示,10月份,70个大中城市中,新建商品房住宅价格按月升幅较快的城市,包括哈尔滨、呼和浩特、南充、岳阳、西安、太原等前期非热点城市。

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