首頁 > 要聞 >
即時新聞

溫婦大陸買鋪回報沒兌現 追討無門 專家:赴華找律師

[2017-11-14]

圖文:本報記者馮瑞熊
卑詩一名華裔居民5年前到中國廣東省韶關,以170多萬人民幣購入新開發商場的一個鋪位,聲稱地產公司人員向她表示開發商是中國政府,保證每年透過租金可以獲得6%回報,其後商鋪雖然經開發商一間服務公司出租,但至今她未取得分毫。她去年以「承諾不兌現」,要求對方退還購鋪款項,但遭到拒絕,多年來向政府部門投訴也無結果。有本地律師稱,根據中國法律,政府不會承擔此類民事訴訟責任,若開發商曾經作出保證,當事人應該找中國律師循民事追討,光靠投訴功效不大(詳另文)。
移民加國30多年的鄭女士,日前向《星島日報》記者講述困擾她多年的「噩夢」。2012年9月,剛做完重大手術的她,與友人到可以浸溫泉的廣東韶關旅行散心,當時正遇上當地一個地產項目開售。鄭小姐稱銷售人員指這個項目的發展商是中國政府,發展公司高層也是政府人員,又告訴她,保證她的投資每年透過租金可以獲得6%回報,最後她以人民幣1,748,151元,購入項目一個建築面積約300平方米商鋪。
多年來從未取得分毫租金
鄭小姐稱,她本身是家庭主婦,買商鋪的錢是按了香港一個物業得來,投資商鋪的目的,是希望以每年賺取6%回報,用作照顧家庭及供孩子讀書。
2013年9月,她與開發商的一間物業服務有限公司,簽署一份委託管理合同,合同上訂明在簽約後3年,「將其委託鋪位經營權無償提供乙方(物業服務有限公司)使用」。據鄭小姐稱,開發商在同年8月,與一間美容公司簽了三年約,以月租人民幣12,489元,把鄭小姐的鋪位租給該公司,但鄭小姐稱至今未取得分毫租金。
2016年5月,鄭小姐以「承諾不兌現(每年6%租金回報)」,要求開發商退回購買商鋪的170多萬元、三年租金、契稅、利息及已付費用,共2,587,467元,發展商拒絕。據2017月8月,開發商向鄭小姐的回覆稱:「與您(鄭小姐)簽訂的《商品房買賣合同》中關於合同解除權約定,我司(發展商)認為您不享有合同解除權,同時也不存在法定解除合同的理由,因此我司無法直接為您辦理退鋪退款手續」。
租客搬出後商鋪變「垃圾崗」
鄭小姐聲稱,美容公司去年搬出後,她的商鋪因無人打理,成為「垃圾崗」。鄭小姐又稱,曾在韶關多間地產代理公司掛牌出售其鋪位,但有地產代理向她表示,沒有人想買該項目的物業。
鄭小姐表示,她也說曾經諮詢本地及中國律師,但對追討一事至今仍毫無頭緒,感到很無助。由2016年6月至今,她先後向中國多個部門包括國務院國有資產監督管理委員會、廣東省信訪局、韶關市信訪局、香港行政長官辦事處,香港駐粵經濟貿易辦事處以及中國駐溫哥華總領館投訴。
香港駐粵經濟貿易辦事處,今年7月把鄭小姐的申訴轉介韶關市信訪局、韶關市國資委、廣東省信訪局、廣東省國資委、國家信訪局和國務院國資委等機構,並了解這些部門處理鄭小姐申訴的進展,又表示有消息時,將會通知她。
另一方面,中國國務院國有資產監督管理委員會在本年8月曾回覆香港駐粵經濟貿易辦事處,建議貿易辦事處把投訴轉廣東省有關部門處理。

都市網推薦新聞

熱點新聞