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只限居港滿七年 從未置業的港人 林鄭推首置上車盤 頭炮提供千單位

[2017-10-11]

香港特首林鄭月娥11日早上在立法會發表其首份《施政報告》,強調政府決心解決市民置業難的問題,將推出「港人首置上車盤」,讓中產家庭重燃置業希望,申請資格為居港滿七年、從未置業的港人,收入上限是單身人士月入不超過三萬四千元,二人或以上家庭則不超過六萬八千元,計劃細節明年中公佈。

林鄭月娥表示,政府要解決本港置業難、居住環境差的問題。她的房屋政策有四大元素,包括房屋不是簡單的商品,是社會和諧穩定的基礎;以置業為主導,讓市民安居,樂以香港為家;聚焦供應,增加房屋單位;在土地不足及供應未到位前,想方設法滿足長時間輪候公屋的家庭需要。
林鄭月娥指出,構建中產家庭可負擔的「港人首置上車盤」,可讓較高收入的家庭在私樓價格持續上升的情況下,重燃置業希望。她又重申,由於公營房屋的土地供應短缺,故只會在不影響現時公營房屋供應的前提下,提供首置單位,土地來源將會是私人發展商擁有,或從政府購買得來的土地。


單身月入3.4萬 二人上限6.8萬


她稱,初步構思是透過地契條款,要求發展商作混合發展,出售對象的資格由政府規定,包括是居港滿七年的香港居民,從來沒有在香港置業,收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間,即收入上限是單身人士月入不超過三萬四千元,二人或以上家庭則不超過六萬八千元。她補充,「首置」單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力,但轉讓的年期限制亦會較居屋更嚴緊,轉讓時的補價問題,則須進一步研究。
她說「首置」是一項新的構思,細節明年年中公佈,以配合政府建議明年年底在政府賣地表中,選取一幅位於觀塘安達臣道估計可提供約一千個單位的住宅用地,推行先導計劃。

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