首頁 > 即時香港 >
即時新聞

房協兩新居屋10月接受申請 市價7折後呎價料9000元

[2017-08-16 12:30]

目前正在施工的兩個房協資助房屋項目,將於10月接受市民申請。據了解,房協計畫以市價7折推售該620個單位,因應部分單位的預計售價較高,初步傾向撥出逾半單位供白表申請人認購,並擬設單身人士配額。市場消息指,位於將軍澳翠嶺路的翠嶺峰,拆實後呎價約達9000元,面積約600呎的三房單位料以超過500萬元發售。

房協目前有兩個資助出售房屋項目正待批預售,分別是可提供330個單位的將軍澳翠嶺峰,以及可提供290個單位的屯門翠鳴臺。據了解,為了讓售價更加貼市,房協將以9月的同區樓市成交資料進行估價,由於房協會為有關單位提供地板、廚櫃,冷氣機、煮食爐等設施,其檔次將會介乎私樓與居屋之間。

市場消息指,區內新盤近期的成交呎價達到16000至17000元,但昔日同樣由房協興建的「夾屋」叠翠軒,目前在補價後的成交呎價亦只達11000元,預計翠嶺峰單位折實後的呎價不會超過10000元,貼近9000元的水平;按此計算,該項目內實用面積逾600呎的三房單位,售價將會超過500萬元。

至於位於屯門鳴琴路的翠鳴臺,呎價料較翠嶺峰便宜逾一成。同區位於鐵路沿線的私人屋苑瓏門,呎價目前達到14000至15000萬元,老牌大型上車屋苑大興花園的呎價亦達到9000多元,市場估計翠鳴臺折實後的呎價接近8000元。

房委會目前將居屋銷售的綠白表比例設於一比一,但房協消息人士表示,由於準備發售的部分資助房屋單位售價較高,初步傾向是次的白表比例可以超過一半,並擬設單身人士配額。他不擔心是次部分單位售價較高影響銷情,因過去經驗顯示,面積最大的三房單位往往可以率先售出。

都市網推薦新聞

熱點新聞