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法律存漏洞 安裝成本高 施工難度大 老建築無灑水系統 公寓樓大火爆隱患

[2017-07-16]

本報訊

 

檀香山發生住宅大廈火災並導致多人死傷後,令人關注老舊高層建築物缺乏自動灑水系統的問題。檀香山市市長稱,有意立法堵塞現有漏洞,學者則表示,成本是加裝灑水系統的最大障礙。

據《洛杉磯時報》15日報道,大火發生後2天,檀香山馬可勃羅(Marco Polo)公寓大樓的電梯仍未恢復運作,住在較高樓層的住客都要爬樓梯上下,其中家在33樓的亞裔住客傑夫•金(Jeff Kim)表示,本來以為自動灑水系統是高層住宅必不可少的設備,因此出事前根本沒注意大廈沒有這樣的安全裝置。
在14日的大火中,至少3人死亡,10多人需要救治,包括1名消防員在內4人傷勢嚴重。檀香山消防部門發言人表示,當日下午2點左右26樓首先起火,接著火勢蔓延到28樓,火舌隔絕多個寓所,濃煙從窗戶冒出,當局出動了100名消防員,灌救期間曾要求多名住戶留在安全地方,等待救護人員帶領疏散,最後整棟大廈約有幾百人撤離。
紀錄顯示,共有568個住宅單位的馬可波羅大樓建於1971年,目前樓齡已有46年。大廈在2013年也曾經發生過火警,當時8樓一個寓所因微波爐引發火警,接著很快蔓延到樓上單位。涉事單位的2戶人家都沒有受傷,但大樓的損失達到110萬元。
全國建築物管理條例規定,凡是1980年代後興建的大型商業或住宅大廈必須安裝自動灑水系統,但年代較久的大廈卻不再監管之列,除非州府或地方政府另行立法,否則陳舊建築物就成了安全隱患。專家表示,除了紐約、佛州等州以及費城、洛杉磯、丹佛等城市外,全美絕大部分地區都沒有堵塞這個漏洞,要改變這個現狀的話,首先要解決成本問題。
紐約莊濟刑事司法學院的助理教授科爾貝特表示,自動灑水系統的防火效果非常出色,全面安裝系統的大廈,住客在火警中的死亡率幾乎是零,但陳舊住宅大廈的安裝成本卻達每平方呎10元。據悉,住宅大廈的單位較多,施工比辦公室大樓困難,而在工人鋪設管道的同時,還有住客搬遷的問題要解決,畢竟牆壁及天花板鑽開後,沒有人願意留在現場天天忍受噪音和種種不便。
對於陳舊大廈加裝灑水系統這個問題,檀香山市市長卡德威爾(Kirk Caldwell)表示,市府需要檢討有關法律,目前成本是各家最關注的議題。卡德威爾說,費用必須由住戶承擔,也許有人會覺得昂貴,但事實上一旦發生火警,而受威脅的又是自己性命的話,相信人人都會發現物有所值。

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