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大欖馬鞍山 涉逾四十公頃 兩郊園邊陲地 房協研究建屋

[2017-05-18]

本報記者

 

香港建屋土地不足,特首梁振英一直提出發展生態價值不高的郊野公園邊陲土地。在他任期不足一個半月之際,港府昨天宣布,已邀請房協探討在郊野公園邊陲地帶興建公營房屋可行性,並鎖定位於元朗大欖郊野公園大欖隧道收費廣場以西,以及屬於馬鞍山郊野公園的水泉澳邨旁的兩幅用地進行研究試點,涉及逾四十公頃的用地。房協最快在三個月後招標進行研究,預計可於二○一九年完成報告。梁振英表示,事前有與候任特首商量,如決定發展將依據法定程序進行。

特首梁振英在今年《施政報告》中已建議,利用郊野公園內少量生態價值不高的土地作公營房屋。房協昨日召開記者會,公布已應政府邀請探討郊野公園邊陲地帶作興建公營房屋的可行性,探討其生態價值、發展潛力,以及實際限制。房協指,初步定出的兩個研究試點,鄰近地區有不同類型的房屋發展,因而具備基本交通網絡和基建配套。其中大欖的土地位於大欖隧道收費廣場以西,研究範圍二十多公頃,另一幅地位於馬鞍山郊野公園的水泉澳邨旁,研究範圍同樣二十多公頃。

 

鄰近隧道屋邨配套足

 

房協行政總裁黃傑龍透露,數月前開始與當局探討郊野公園邊陲地帶,過程中曾考慮四至五個研究地點,當中包括港島和新界西北等,最後因應交通及基建配套選定兩個地點,執委會亦是本周內決定協助進行研究。
房協計畫今年下半年委聘專業顧問開展有關研究,預計可於二○一九年之內完成報告,提交政府考慮。至於社會對於發展郊野公園爭議頗大,黃稱既然有爭議,便要進行研究,相信在完成研究報告後,有多些科學數據和資料讓大家討論,並指全港郊野公園面積近年增加百分之六,達到四點三萬公頃,展開可行性研究的四十多公頃範圍,只是細數目。
他又指出,房協會承擔研究費用,估計以千萬元計。研究得出的顧問報告會提交政府,並由政府作出決定。他強調,即使研究結果認為可發展該兩幅土地,亦要經過所有法定程序,他未能評估何時才可以開始發展。而即使落實計畫,政府也不一定交由房協執行。他強調,房協一直擔當房屋實驗室角色,今次接受政府委託並無政治考慮。
政府發言人表示,如果政府日後決定發展有關土地,會與房協進一步商討房協如何參與及可能擔當的角色,以及所適用的法定和行政程序及規定。有關研究旨在提供客觀分析,讓社會可進行理性討論,政府樂意向房協提供相關技術數據及其他資料。
數年前開始倡議在大欖郊野公園邊陲建三萬伙住宅的團結香港基金理事劉炳章認為,目前有約有四成土地劃為郊野公園,彷彿神聖不可侵犯,但隨本港樓房價格貴絕全球,有必要開拓土地,避免香港競爭力進一步削弱。他希望房協是次先導研究計畫,有助日後研究其餘二十多個郊野公園邊陲地方。

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