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地產會倡五柱方案解住房難負擔問題

[2017-04-20]

本報記者報道
加建房屋豁免更多轉讓稅增提RRSP額
卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association,簡稱BCREA)周三發表報告,建議透過增加房屋供應、提高物業轉讓稅(PTT)門鑑,以及協助置業者和租屋者等措施(見附表),來改善目前住房可負擔的問題。
卑詩地產協會公布名為「五柱方案」(five-pillar approach)的一個房屋可負擔計劃,幫助租屋者和置業人士面對住房開支挑戰。
報告建議政府,確保PTT能夠反映市場現況。根據卑詩地產協會指出,卑詩省是PTT稅率最高的加國省份,因此建議調整本地首次置業人士的豁免門檻,把房價的頭20萬元需繳交2%PTT的門檻調整至52.5萬元。
卑詩地產協會認為,政府應該協助置業人士、業主及租屋者,其中建議調高「置業者計劃」(Home Buyers' Plan)中的註冊退休儲蓄(RRSP)提取限額。
上述報告更建議,推動興建更多出租房屋單位,包括透過政府與商界和非牟利機構合作,以及修訂聯邦稅制,從而鼓勵投資。
此外,政府可運用PTT收入,在低密度地區的公車系統沿線,興建更多3睡房等一類面積較大的房屋單位,並且透過宣傳教育,加強公眾對社區新發展項目的接受程度。
建築者協會支持建議
在地區政府方面,卑詩地產協會建議修改發展審批程序,盡量縮減建築批文申請所需時間。
卑詩地產協會行政總裁萊恩(Robert Laing)指出,有關建議主要是針對通脹問題。他補充說,隨著房地產市場的急劇變化,政府推出的住房項目必須準確地反映市場和經濟現狀。因此,他們建議調整PTT門檻和置業者計劃的規定。
加拿大房屋建築者協會(Canadian Home Builders' Association)行政總裁穆迪(Neil Moody),對卑詩地產協會的建議表示支持,認為建議有助業界興建更多可負擔房屋單位。

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