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安省政府擬出措施打擊“物業販子”

[2017-04-16 20:27]

加通社圖

 

據加通社報道,安省財務廳長蘇善民(Charles Sousa)給出強烈信號,安省備受期待的住房可負擔性措施將包括針對房產投機者的措施。他叫這些人“物業販子”。

他上週發表公開評論說,投機者在新建房屋交接前使用房屋轉讓條款,將合同轉售。

他說,“這些人買下多個新物業,然後轉售,來避免付稅。我叫他們‘物業販子’(property scalpers)”。

不過他承認,目前安省沒有數據說明這種現象有多普遍。

溫哥華類似的被稱為“影子轉售”(“shadow flipping”)的操作也日漸常見。通常的做法是,房產經紀在交接日前,把二手屋轉售多次,抬高房屋售價,有時候可以高出數萬元。

2016年5月,卑詩省出台新規則,要求房產經紀在進行合同轉讓前,必須經過賣家的同意,合同轉讓得到的任何利潤也要交還給賣家。

蘇善民說,在安省,物業轉讓炒作只涉及新開發物業。

蘇善民辦公室未說明是否安省會採取和卑詩省類似的措施,但蘇善民提出了若干可能實施的措施,包括對外國買家,空置屋,和投機者征稅。

他說,這些措施中至少一部分會出現在將於4月27日出台的安省預算案里。

合同轉售並非非法,但是蘇善民說,他希望消除一個漏洞。這個漏洞使他所說的那些物業販子們可以將他們的利潤看做資本利潤(capital gains),那麼也就是說,只有其中的50%需要交稅。

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