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多倫多房市前景不明 他們賣房套現

[2017-04-16 13:37]

加通社圖

 

據加通社報道,Sarah Blakely和丈夫花了30多萬,在多倫多一個不那麼熱門的地區買了一棟一層半的獨立屋。當時他們很擔心。

七年以後,他們發現自己做對了。他們的房子價格翻了三倍。

最近,他們賣掉了自己裝修過的三臥室住宅,賣價超過100萬。他們準備搬回老家渥太華。他們在那裡買了一棟四臥室的住宅,面積比多倫多的這棟住宅大一倍。他們還不用付房貸。

34歲的Blakely說,在一個讓他們財務,精力和時間緊張的城市,賣掉房子套現是對的。

他們的房產經紀Josie Stern說,他們的時間點可能正好踩對了。

Josie Stern說,市場看起來在冷卻。這家人現在再賣,就不見得能賣出這麼高的價格了。

週二,財務部長莫奈,安省財務廳長蘇善民,和多倫多市市長莊德利要開會,他們會討論怎樣控制多倫多過熱的房市。

而與此同時,安省政府也承諾要採取措施,保證住房的可負擔性。

很多人現在不買房,他們在觀望,希望有調控房市的措施出爐。

買了新房子的房主急著發佈廣告賣舊住宅,但是卻不像一個月以前那樣有那麼多人競價了。

Stern說,“我們發現,很多人在搬離這個城市。” 她估計,她今年賣出的35戶住宅中,三分之一不是換成公寓,就是搬到房價更可負擔的城市。

不過,雖然有不確定性,現在的房市還是賣方市場。她今年二月賣的最貴的一棟住宅開價200萬,賣價還要高出575,000元。賣家搬去了伯靈頓。

象這戶人家這樣做的人不少。今年頭兩個月,咸美頓-伯靈頓地區的房價比一年以前大漲了22.6%。

有些買家還跑得更遠,遠到新斯科舍。加拿大東部住宅賣家接到越來越多來自安省,緬省,亞省,和卑詩省的詢價。

溫哥華房產經紀Melissa Wu也看到同樣的現象。溫哥華房價年年創紀錄,現在很多溫哥華買家開始套現,搬到周邊有更大空間的小城市里去住。

溫哥華東部100萬到200萬的住宅還是賣得不錯。她最近替一對退休夫婦賣掉了一棟200萬的百年老屋。他們計劃搬到價格低於50萬的公寓去居住。賣房多出來的收益就留給孩子們和用作退休基金。

這戶住宅售價在社區創下記錄,但是卻花了三週才賣掉,比去年長得多了。

她建議,多倫多的賣家在還容易賣房的時候開始考慮,不要失去機會。

她說,“總有一天會變的,在回落之前賣吧。”

Stern則希望政府能打擊多倫多房市的投機者。她說,過去兩年,一名買家連買了15處物業。

她同時也警告說,試圖套現的人也是有風險的,市場可能不合作。賣掉了房子套現,可能就買不回原來的房子了。

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