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投資客湧現 吼四厘回報

[2017-03-19]

樓市氣氛向好,不單止用家紛入市,連收租客及長綫投資者亦再度現身購貨,其中南昌站匯璽昨開售,業界人士預期,投資者比例約四成,主要看中該盤入伙後,可獲約四厘回報,購入作放租用途,每月穩定獲取租金收入。


投資客比例達四成


在政府連推多項辣招下,新盤買家漸以用家作主導,但稍沉寂的投資者,近日就再轉趨活躍,美聯住宅部行政總裁布少明表示,是次匯璽開售投資者佔買家比例達四成,由於準買家主要看中該盤的收租潛力,預期項目入伙後呎租可逾五十元,租金回報率可達四厘,並且樓盤具鐵路效應,市場具一定租賃需求,吸引收租客入市。
布氏又指,一手市場多盤齊發,並相互競爭下,令發展商開價克制,並以貼市價出擊,進一步帶動樓市氣氛,亦利好投資客入市,令該類買家比例持續增加。
中原董事劉瑛琳亦指,本港經濟趨平穩,在環球市場欠缺投資機會,相反住宅單位卻有價有市,在本港及外地買家的置業需求持續增長下,使樓價升勢延續,再加上本港沒有跟隨美國步伐作加息,進一步加強投資者入市信心,因而紛紛出手購貨。


本港未加息增強信心


而該盤各類型單位中,四房戶更備受市場追捧,有區內代理指出,投資者認為大單位於升市下更具升值潛力,樓價升幅較中小型單位更高,甚至機會跑贏大市,因此爭相認購。此外,自政府去年十一月再度加辣後,投資者入市比例大減,惟近月情況漸起變比,有資深代理透露,部分已在本港持有物業的投資者,有見本港樓價愈升愈有,早已打算再增購單位,而隨着不少新盤提供印花稅優惠,減省其入市成本,令他們再把資金重新投入樓市。

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